10 Gründe für einen Immobilienprofi beim Verkauf

1. Erfahrung und Fachwissen

Ein Makler bringt umfassende fachliche und methodische Kompetenzen mit, die für den Verkauf einer Immobilie unerlässlich sind. Neben den gesetzlichen Anforderungen kennt er den Markt, aktuelle Preistrends und die besten Verkaufsstrategien. Ein Makler hat durch seine Erfahrung schnell verschiedene Lösungsvorschläge parat und behält den Überblick bei Unvorhergesehenem.

2. Zugang zu Netzwerken und Ressourcen

Makler haben Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von potenziellen Käufern, anderen Maklern und Ressourcen wie Home-Stagings, professionelle Fotografen und Handwerkern. Um die Marktposition Ihrer Immobilie zu optimieren benötigt es ein geschultes Auge.

3. Marketing und Werbung

Makler können vielfältige Marketingstrategien einsetzen, um Ihre Immobilie effektiv und professionell zu präsentieren. Und dadurch eine grösstmögliche Zielgruppe erreichen.

4. Marktgerechte Preisgestaltung

Ein Makler kann Ihnen helfen, den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen, basierend auf einer gründlichen Objekt- und Marktanalyse. Ein zu hoher Preis kann Interessenten abschrecken, während ein zu niedriger Preis finanzielle Verluste bedeuten.

5. Rechtliche Sicherheit

Ein Immobilienverkauf beinhaltet viele öffentlich- und privatrechtliche Aspekte. Ein Makler sorgt dafür, dass alle erforderlichen Unterlagen korrekt und vollständig sind. Er hilft Ihnen und Ihren Kaufinteressenten, rechtliche Angelegenheiten korrekt zu regeln, weshalb sich die meisten Käufer sicherer fühlen, über einen Makler zu kaufen.

6. Verhandlungskompetenz

Makler können angemessene Verhandlungen führen und meist bessere Verkaufspreise und Konditionen erzielen. Sie wissen, wie in verschiedenen Situationen umzugehen und auf Gegenangebote sachlich zu reagieren.

7. Stressreduktion

Der Verkauf einer Immobilie kann stressig sein, insbesondere wenn man keine Erfahrung hat. Ein Makler kann diesen Stress erheblich reduzieren, indem er sich um alle Details kümmert. Er kann Ihnen sorgfältige Abklärungen abnehmen und begleitet Sie bei jedem Schritt.

8. Persönliche Emotionen – insbesondere bei Wohnimmobilien

Der Einfluss von persönlichen Ansichten wird beim Immobilienverkauf häufig unterschätzt. Als Eigentümer haben Sie Ihre ganz individuellen Erfahrungen in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus gemacht und dadurch oft eine subjektive Wahrnehmung. Meist unbewusst geben Sie diese Information an potentielle Kaufinteressenten weiter. Dies kann kontraproduktiv sein. Ein Makler hat eine objektive Sicht auf die Dinge und ist neutral.

9. Zeitersparnis

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Zeit und Aufwand. Neben Besichtigungen, Verhandlungen und Vertraglichem, übernimmt ein Makler auch Korrespondenzen mit Anwälten und Behörden. Dabei können viele Fehler vermieden und viel Zeit gespart werden. Ein Makler führt alle Tätigkeiten und Abläufe routiniert und effizient aus.

10. Grundstückgewinnsteuer

Last but not least: Das Maklerhonorar kann komplett von der Grundstückgewinnsteuer in Abzug gebracht werden.

Zusammenfassend kann die Zusammenarbeit mit einem Makler zu einem reibungsloseren, effizienteren und oft auch finanziell vorteilhafteren Prozess führen.